2. 用地及前期開發(fā)：征地補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查，房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查，以及參與市政配套談判，進(jìn)行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查； 3. 房地產(chǎn)交易：開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序設(shè)計(jì)合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項(xiàng)手續(xù)，特別是協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。協(xié)助公司起草、修改《訂購(gòu)書》、預(yù)售合同補(bǔ)充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購(gòu)書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補(bǔ)充條款的適當(dāng)與可行性等。 4. 項(xiàng)目融資：根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括擬定、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)收入與信譽(yù)以降低貴公司在履行商品房買賣合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。 物業(yè)管理法律事務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果，本所團(tuán)隊(duì)可以參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定，助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。必要時(shí)協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實(shí)現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動(dòng)物業(yè)服務(wù)品牌。
1.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司組建：包括協(xié)助擬定公司章程等注冊(cè)所需各種法律文件，協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，對(duì)公司人員進(jìn)行法律培訓(xùn)；
